Do you want to meet her? COME ON!


Закрыть ... [X]

Возможность реструктуризации ипотеки в Сбербанке в 2019 году

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2019 году возможна при возникновении угрозы просрочек по действующим обязательствам. При этом положительное решение о реструктуризации является правом банка, но не его обязанностью.

Способы реструктуризации ипотеки Сбербанка в 2019 году

Реструктуризация – это изменение условий действующего кредитного договора. Ее целью является предоставление заемщику возможности выплачивать долг на комфортных для него условиях. Другими словами – сделать возможной фактическую выплату долга, в чем заинтересованы обе стороны.

Ипотечный договор может изменяться в части:

  1. Увеличения срока. Действие кредитного соглашения продлевается, в результате чего снижается ежемесячный платеж.
  2. Изменения процентной ставки.
  3. Изменения валюты кредитования.
  4. Изменения режима выплаты. Банк может пересмотреть дату и периодичность платежей, режим начисления процентов или предоставить заемщику кредитные каникулы.

Единственный параметр кредитной сделки, который не подлежит изменению ни при каких обстоятельствах – сумма основного долга.

Как и на каких условиях проводится реструктуризация ипотеки в Сбербанке

Для оформления изменений в условия кредитного соглашения необходимо подать заявку, установленной банком формы. В заявлении обязательно указывается причина, по которой заемщик испрашивает реструктуризацию. В качестве уважительных причин принимаются:

  • снижение уровня заработка, по независящим от должника, причинам;
  • временная утрата трудоспособности;
  • рождение ребенка;
  • затягивание сроков строительства.

Если заявка подавалась через онлайн-сервисы, с клиентом связывается консультант Сбербанка для уточнения деталей и определения состава документов, которые нужно будет приложить к заявлению.

После предоставления полного пакета документов останется лишь дождаться решения банка, которое принимается в течение 3 дней. В случае положительного ответа подписывается дополнительное соглашение к ипотечному договору.

В рамках реструктуризации заемщик может снизить процентную ставку до уровня:

  • 10,9% годовых – при наличии добровольного страхования заемщика;
  • 11,9% годовых – при нежелании клиента оформлять страховой полис.
  • При этом снижение размера процентов возможно при выполнении следующих условий:
  • ипотечный договор является действующим более года;
  • отсутствуют действующие просрочки;
  • остаток долга не превышает 500 000 рублей;
  • договор ипотеки ранее не подвергался реструктуризации.

Какие документы нужны для реструктуризации ипотеки в Сбербанке

Для принятия банком решения о реструктуризации необходимо приложить к заявлению:

  1. Копию паспорта.
  2. Документы, подтверждающие уровень заработка.
  3. Сведения о трудовой деятельности.
  4. Документы, подтверждающие возникновение непредвиденных обстоятельств. Это могут быть: копии больничного листа, приказа о сокращении штата или изменении оклада, справка из ЦЗН о постановке на учет по безработице, сведения об инвалидности и т.п.
  5. Копия полиса страхования залога и квитанция об уплате очередного взноса.

Как реструктурировать долг по программе поддержки ипотечных заемщиков

Изменить условия договора кредитования и частично избавиться от долга по ипотеке можно с помощью государства. С этой целью функционирует АО «ДОМ.РФ», которое многие помнят по старому названию – АИЖК. С августа 2019 года Сбербанк присоединился к программе помощи ипотечным заемщикам и принимает заявления о реструктуризации у клиентов со сложной жизненной ситуацией.

В рамках программы заемщики могут:

  1. Изменить валюту, в которой была выдана ипотека.
  2. Списать начисленную неустойку за исключением штрафов, которые к моменту оформления реструктуризации были погашены.
  3. Добиться установления процентной ставки не выше 11,5% годовых.
  4. Снизить остаток по основному долгу за счет средств государства на 30%, но не более 1 500 000 рублей.

Воспользоваться государственной помощью могут граждане России, являющиеся ветеранами боевых действий, инвалидами или родителями детей с инвалидностью, имеющие несовершеннолетних детей или иждивенцев до 24 лет, которые обучаются на очных отделениях образовательных учреждений.

Дополнительно должны соблюдаться следующие условия:

  • общий доход всех заемщиков за последние 3 месяца не должен превышать двукратный размер прожиточного минимума по региону из расчета на каждого члена семьи (рассчитывается после вычета ипотечного платежа);
  • обеспечением по кредитному соглашению является жилое помещение либо залог прав, вытекающих из договора долевого участия;
  • залоговое имущество является или будет являться единственным жильем залогодателя;
  • общая площадь переданного в залог жилья не превышает 45, 65 или 85 кв.м. в зависимости от числа комнат;
  • договор ипотеки заключен больше года назад.

Обращаться за реструктуризацией нужно непосредственно к своему кредитору, то есть в Сбербанк. Решение принимается им же.

Правилами кредитования Сбербанка предусматривается возможность:

  • увеличения срока действия кредитного соглашения;
  • предоставления отсрочки по уплате основного долга или процентов;
  • изменения даты очередных взносов;
  • снижения процентной ставки.

Решение по предоставлению таких послаблений принимается банком в зависимости от, возникших у должника, обстоятельств и не является его прямой обязанностью.

Согласно тем же Правилам размер процентов по действующим ипотечным договорам может быть снижен при условии, если такая возможность прописана в кредитном договоре. Кроме того, банк оставляет за собой право менять в меньшую сторону размер начисляемых процентных и комиссионных платежей при снижении ключевой ставки Центробанка.

Отсрочка по уплате платежей может быть предоставлена:

  • при рождении в семье еще одного ребенка до момента достижения им трехлетнего возраста (в рамках кредитования молодых семей);
  • до окончания строительства, но не больше 2 лет (при кредитовании на покупку жилья в новостройках или строительство дома собственными силами).

В совокупности срок льготного периода не может превышать 5 лет.

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.


Возможность реструктуризации ипотеки в Сбербанке в 2019 году 2019

СЕЙЧАС ЧИТАЮТ



Похожие статьи

Определено количество работников для средних предприятий легкой промышленности
СовместимостьМужчина-Козерог — Женщина-Рыбы
Бумажные листовые полотенца
Налогоплательщик на ЕНВД вправе перейти на ПСН только со следующего года
Куклы тильды своими руками: выкройки для начинающих (на примере куклы-гостьи и жука)
Немеет мизинец на левой руке
Коллекция Армани - весна-лето 2014
Оригинальные поделки на Масленицу своими руками
Джанет Джексон – жертва домашнего насилия
Шаурма в домашних условиях: рецепты приготовления и технология сворачивания
Сульфат аммония минеральное удобрение, Купить оптом гранулированный сульфат аммония
Конспект занятия по ПДД в средней группе. Светофор
Пальто - мода осень 2013
Свет для аквариума
Педикюр в домашних условиях. Как правильно сделать дома своими руками Пошаговая инструкция